一、中央空调维保的必要性

中央空调系统一次性投资大，包含设备品种多、管线长、自动化程度高，其运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷、机械、电工电子、自动控制等多方面的知识和技能，因此要求运行管理和维修人员必须具有一定的专业知识和专业技能，这样才能管好它，用好它。

中央空调系统如保养得当，可提高使用效率，减少故障，延长机组使用寿命，从而大大降低运行成本。

通过对系统的正确维护和保养，可预防或减少下列不良情况：（1）空调效果不理想：送风或换热效果差。

（2）运行费用高：电费或燃料费及日常保养费增加。（3）事故和故障多：机组故障报警。

（4）设备使用寿命短：尚未到使用期限便不能继续使用。

（5）系统运行不正常：主机长期低负荷或超负荷运行。

（6）中央空调通风系统由于长期运行、清洁不当等原因，已经成为公共场所室内空气污染的主要污染源。它造成空气质量下降，尤其是受到病原微生物污染时，可能引发呼吸道传染病传播。

空调污染四大"杀手"

①军团菌：一种大规模新型急性呼吸道传染病，其死亡率高达5％至30％（免疫力低下者死亡率高达80％），主要通过空调系统传播。②颗粒物：空调送风时，大量灰尘、微生物及放射性粒子等长期悬浮在室内空气中，一旦被吸入人体，可能引起肺组织细胞损害，其中放射性氡子体还可诱发肺癌。

③细菌、真菌、螨虫、溶血性链球菌等：可能引起相应的感染性、过敏性或中毒性疾病。④不良建筑综合征：在"不良建筑"内产生的一系列症状，包括鼻塞或鼻炎、喉咙干燥、眼刺激、头痛、疲乏、胸闷、精神恍惚等。

未经清扫的通风管道

二、选择专业中央空调维保公司

用户将中央空调机组委托给一家专业的空调服务公司来维护和保养，在欧美、新加坡、香港

等地被广泛的采用。这是社会分工的需要，是一种新型的物业管理方式，在中国大陆地区正得到迅速的发展。目前许多中央空调用户都已经尝到了专业维护所带来的好处，并逐渐重视起来。

专业维保公司是以提供专业维修保养服务为主营业务的公司，提供专业维修保养服务是它得以生存的基础，它必将会以合理的价格、周到的服务去做好维保工作。

厂家售后服务只是它作为产品销售的一种辅助手段，它的工作重心在于产品销售而不在服务。设备厂家只负责其本公司设备维护、保养及完好性，其它诸如风管、水管及与中央空调相关的技术、系统都不在设备厂家的工作范围内，往往造成设备很好，但使用效果差。并且维护保养费用比专业的维保公司高出许多。专业服务公司的出现，使用户多了一种选择！三、中央空调的维修保养内容1、中央空调的维修内容

中央空调运行了一段时间（2年左右）后，主机部分由于在高运转高负荷下，机组的传动器件有所磨损。如：活塞机的气环、油环、阀片在高速运动摩擦产生的杂质进入冷冻油。运动时产生的高温也使冷冻油油质变差，润滑效果下降，又回加速器件的磨损，这种周而复始的情况会使设备的性能变得更差，达不到生产与人体舒适度的要求。所以大修是每台中央空调必不可少的一次维护性修理。